Seit dem Eigentümerwechsel in 2021 wird konsequent an einer zeitgemäßen Neuausrichtung des Werder Karrees gearbeitet. Das gilt nicht nur für die Aktualisierung der Gebäudetechnik hinsichtlich Sicherheit, Zuverlässigkeit und insbesondere Reduzierung der Umweltbelastung, der Steigerung der Aufenthaltsqualität sowie einer Optimierung der Angebotsvielfalt betreffend Handel und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, sondern mit einem starken Gewicht dem Ausbau der ersten und zweiten Etage des Centers zu einem Gesundheitszentrum mit überörtlicher Strahlkraft. Die Neuausrichtung begann mit der Ansiedlung der Hausarztpraxis Dr. Juricke, die sich rasant entwickelte: Nach weniger als drei Jahren sind dort bereits 8 Ärzte tätig, weitere Vergrößerungen der Kapazität stehen unmittelbar an.

Gleichfalls eine sehr positive Entwicklung haben in diesem Zeitraum die „Praxis 32“ (weil jeder Zahn zählt) von den Zahnärztinnen Frau Dr. Troue & Kolleginnen sowie die Physiotherapie- und Fitnesspraxis „Crunchtime“ genommen. Abgerundet wird das Bild auf der zweiten Etage durch die Agens Zahntechnik, die kurze Wege zwischen dem behandelnden Arzt und Notwendigkeiten in der Laborarbeit ermöglicht.

Neu ist in der ersten Etage die Erweiterung der gesundheitlichen Kompetenz im Center um eine Facharztpraxis für Frauenheilkunde und Geburtshilfe mit eigenem OP-Zentrum, geplante Eröffnung im ersten Quartal 2026.

Der große Erfolg der angebotenen gesundheitlichen Leistungen, der Standort und seine Erreichbarkeit, die mehr als 300 Parkplätze unmittelbar am Gebäude, die Gebäudeinfrastruktur in Sachen Barrierefreiheit, behindertengerechter Fahrstühle etc., die Möglichkeit, seinen Arztbesuch mit der Besorgung oder Erledigung von Dingen des täglichen Bedarfs zu verbinden, die gebotene Aufenthaltsqualität auf allen Etagen u.a., haben die Eigentümer veranlasst, weitere Flächen in der ersten Etage dem Thema Gesundheit zu widmen, mit Schwerpunkt weiterer Facharztpraxen, mit Priorität einer orthopädischen Praxis. Insgesamt stehen hierfür nach geplanter Umwidmung ehemaliger Einzelhandelsflächen zusammenhängend 1.900 qm zur Verfügung, die je nach Bedarf und Nachfrage in Einzelpraxen aufgeteilt werden können. Der Erfolg der bereits realisierten Praxen und das Interesse an den neuen Teilflächen bestärkt das Centermanagement in seinem Kurs, das Thema Gesundheit in den Mittelpunkt weiterer Akquisitionsbemühungen zu stellen. Zumal die Mall und die begleitende Fachmarktzeile zwischenzeitlich vollständig belegt werden konnten: Mit einem ansprechenden Angebot an Waren und Dienstleitungen insbesondere des täglichen Bedarfs.